Casa - - 46,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARUARU/PE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno próprio para construção n° 08, quadra AP, no Loteamento Viana e Moura Xique Xique II, bairro Andorinha, Caruaru/PE. A área total do terreno é de 160,55m², medindo 8,45 m de frente; 8,45m de fundos; 19,00m no flanco direito e 19,00m no flanco esquerdo. O imóvel está atualmente em posse do devedor fiduciante ANTONIO JOSÉ DA SILVA, que adquiriu o terreno por R$ 6.404,00 para a construção de uma casa residencial urbana.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidades pela desocupação.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de R$ 161.898,91 (cento e sessenta e um mil, oitocentos e noventa e oito reais e noventa e um centavos), sem condições.
A 1ª praça do lance é R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). A 2ª praça do lance é R$ 161.898,91 (cento e sessenta e um mil, oitocentos e noventa e oito reais e noventa e um centavos), que inclui a multa de desistência.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da primeira praça. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, conforme estabelecido no Edital.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
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