Casa - - 65,40m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Teленófiho Honorío, n° 90-B, Lote 21-B, Quadra 5-C, Loteamento Planalto Tibiri II, Santa Rita-PB. A área total do lote é de 125,00m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após uma alienação fiduciária realizada em 2016.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, mas verifica-se que a matrícula foi consolidada pela CEF em 31 de julho de 2026. A averbação de ofício (AV-010) indica que a propriedade foi consolida em nome da CEF após o decurso do prazo para purgação da mora, conforme artigo 26 e 26A da Lei nº 9514/97.
Risco de Leilão
A matrícula indica que a propriedade foi consolida em nome da CEF, e o imóvel está sujeito a leilão público dentro de 30 dias, conforme artigo 27 da Lei nº 9514/97. Esta é uma situação crítica para investidores.
Risco de Moratória
A CEF iniciou o processo de intimação do devedor (Lenice Martins do Nascimento) em 05/08/2024, mas não houve purgação da mora. O prazo para a purgação foi decurrido sem resposta.
O imóvel está avaliado em R$ 121.232,52 (artigo 26, §7º da Lei nº 9514/97). O ITBI foi pago no valor de R$ 3.643,05 e a guia de pagamento do ITBI foi emitida em 22/02/2024.
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