Casa - - 80,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Projeta, n° 41, no Loteamento Cidade Fernando Santiago, Santa Rita-PB, com área de 175m². A matrícula do imóvel é 36.416. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após a alienação fiduciária realizada em 2014.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, mas verifica-se que a área do imóvel no Edital é de 700m², enquanto na Matrícula é de 175m². Esta discrepância deve ser verificada com mais detalhes.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente em 2014, e a CEF possui o direito de promover leilão público se as obrigações não forem quitadas. A multa pode ser aplicada caso haja desistência do leilão.
Não há menção a multas específicas no Edital ou na Matrícula, mas é importante verificar o contrato de alienação fiduciária para entender as penalidades em caso de desistência.
A avaliação do imóvel não foi mencionada no Edital ou na Matrícula. O lance inicial pode variar conforme a avaliação realizada pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final.
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