Apartamento - - 51,53m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento localizado na Rua Cerejeiras, bairro Das Indústrias, João Pessoa, com a matrícula 157181. O imóvel possui uma área de construção privativa de 51,53m² e uma vaga de garagem descoberta. A propriedade foi inicialmente adquirida por Manoel Araújo Ramos Filho em 2015, através de um contrato de compra e venda com financiamento do FGTS. Posteriormente, a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 2026, após não purgação de mora pelo devedor fiduciante.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à descrição do imóvel. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com os documentos apresentados.
Multas por Desistência: O edital não menciona multas de desistência, mas a propriedade foi consolidada pela CEF em 2026. Isso significa que o imóvel está sujeito à alienação forçada caso o devedor fiduciante não purgue a mora.
Restrição de Disponibilidade: A propriedade foi consolidada pela CEF, o que implica em uma restrição de disponibilidade. O proprietário só poderá alienar o imóvel através de leilão público.
A avaliação do imóvel foi realizada com base no valor fiscal de R$ 120.000,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 95.400,00, enquanto o segundo lance é de R$ 103.800,00. A comissão do leiloeiro é de 20%, aplicada sobre o valor final da arrematação.
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