Casa - - 65,48m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PARAGOMINAS/PA
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula 0022800 refere-se a uma área de terreno de 150,6 m² localizada na Rua Santa Luzia, em Paragominas-PA. O imóvel foi construído por ALMEIDA & CIA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA ME e posteriormente adquirido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) através de um contrato fiduciário. A propriedade está consolidada na CEF, conforme averbação de consolidação de 2026.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à situação jurídica atual.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em situação fiduciária, o que implica risco de penalidades financeiras caso a propriedade seja desistida. A multa é calculada conforme as cláusulas do contrato fiduciário celebrado entre ELIELSON COSTA GOMES e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
A avaliação do imóvel é de R$ 137.860,05, com um valor venal calculado de R$ 364.518,70. O lance inicial para o leilão é de R$ 270.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$ 13.500,00). O prazo para depósito é de 48 horas após a arrematação.
Os emolumentos são de R$ 373,21, incluindo R$ 63,30 de custas e R$ 9,50 de ISS. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
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