Apartamento - - 47,93m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a fração ideal 0,00/962852 da Avenida Lucio Tomé Feteira, que corresponde ao apto St6, bloco 11, no Condomínio Parque Sol do Porto, Vila Lage, São Gonçalo. O imóvel foi adquirido por Anderson Alberto Araújo Elias em 30/11/2018, hipotecado pela Caixa Econômica Federal e posteriormente alienado fiduciariamente à mesma instituição financeira. A matrícula está consolidada na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado e alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Em caso de desistência, o leiloeiro pode aplicar penalidades financeiras.
Não há menção a multas específicas por desistência no edital ou na matrícula, mas é importante verificar as regras do leiloeiro e do edital para garantir que não haja riscos adicionais.
O lance inicial é de R$ 1.006.999,00, com lances mínimos de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas é importante verificar as condições do financiamento junto ao banco.
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