Apartamento - - 57,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Multifamiliar “Conquista Maria Paula” em São Gonçalo-RJ, com a matrícula 13.269-61. O proprietário atual é RIO LARGO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 28.466.015/0001-69, com sede em Belo Horizonte/MG.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, proprietário ou status de ocupação. O imóvel está em uso e não há menção a desocupação necessária antes da arrematação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com garantia fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o devedor fiduciante (GABRIEL FELICE DE FREITAS SANTOS) pode ser sujeito a penalidades financeiras.
Além disso, há uma multa de R$324,00 por transmissão imobiliária, conforme consta no registro da compra e venda. A multa é paga pelo comprador ao vender o imóvel em um futuro leilão ou transação.
O lance inicial do imóvel é de R$144.000,00, com a primeira parcela de R$28.800,00 pagas pelo comprador e o restante financiado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$7.200,00, a ser pago pelo vencedor do leilão.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e o pagamento deve ser feito no Banco Itaú, agência 0587-6, conforme consta na guia de imposto de transmissão (ATBD) nº1550/2021.
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