Apartamento - - 43,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal de 0,004545 do apartamento 103, no bloco 04, do prédio a ser construído na Estrada João Melo, Campo Grande, Rio de Janeiro. A matrícula 2B-4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, número 243135, foi emitida em 28/01/2015. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto imobiliário.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido, portanto não há alertas críticos nessa seção.
A fração do terreno foi vendida por R$171.000,00, com a utilização de recursos do FGTS no valor de R$19.340,28 e R$3.063,00 em desconto concedido pelo FGTS. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF detém uma hipoteca sobre o imóvel com garantia da dívida no valor de R$13.035.791,79. O imóvel foi adquirido por RAFAEL NOGUEIRA em 21/08/2015 e está sujeito a uma alienação fiduciária com pagamento de 360 prestações mensais no valor total de R$124.593,63.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do adquirente após a arrematação, conforme regra geral.
Não há especificação no documento sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes da arrematação. Recomenda-se verificar as normas locais ou acordos específicos entre as partes envolvidas.
Verificar a legislação local e os termos do leilão para determinar quem deve pagar esses impostos e taxas antes da arrematação.
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