Apartamento - - 148,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SUZANO/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel em questão é 81.200, localizado no Residencial Viva Suzano, Bloco 03, Apto 31, com área privativa de 47,88 m² e vaga de garagem determinada pelo número 90. O imóvel está em processo de consolidação de propriedade após a alienação fiduciária realizada em 28/07/2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela constatação de que o imóvel já está sob propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Multas por Desistência: O imóvel foi objeto de uma alienação fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF pode aplicar multa no valor de R$ 140.156,99 em caso de desistência do leilão.
Além disso, o imóvel está sujeito ao pagamento de IPTU e condomínio, que devem ser quitados antes da arrematação para evitar penalidades financeiras.
O lance inicial do imóvel é R$ 13.773,45, com uma taxa de juros nominal anual de 4,50% e efetiva de 4,5939%. O prazo de amortização é de 360 meses, com a primeira prestação vencendo em 21/08/2023. A avaliação do imóvel é R$ 204.000,00.
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