Casa - - 60,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado no Jardim Residencial Terras de Arieta, em Cajuru, Sorocaba-SP, sob o número 14 da quadra "D". As medidas do terreno são de 140 m² com confrontações específicas. A matrícula é nº 189.847 e a ficha CNS é nº 11.146-8. O imóvel foi objeto de várias transações, mas atualmente está consolidado na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao loteamento, medidas do terreno ou proprietário consolidado. No entanto, verifica-se que o imóvel já foi construído com um prédio de 60,35 m² na alameda dos Ibiscos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a lei 9.514/97 permite que o credor fiduciário possa cobrar penalidades em caso de desistência do leilão.
Nenhuma outra multa ou penalidade financeira foi encontrada no documento.
O valor venal do imóvel é R$ 83.707,45. O lance inicial para a primeira praça é de R$180.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 6% (R$10.800,00). O prazo para pagamento das parcelas é de 360 meses, com taxa efetiva de juros de 5,1161% a.a.
O prazo para depósito do lance inicial é de 7 dias úteis após o leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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