Apartamento - - 74,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SAPUCAIA DO SUL/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel em questão é 379, localizado no Residencial Guyanuba, bloco B, apartamento número 43, situado na Rua Nilo Pires de Lima, nº 2, bairro Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS. O imóvel possui área total de 74,2865m², com 68,205m² de área privativa e 6,0815m² de área de uso comum. A matrícula está consolidada na propriedade fiduciária em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com valor avaliado em R$96.000,00.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão, exceto pelo fato de que a matrícula está consolidada na propriedade fiduciária, conforme mencionado no edital. No entanto, conforme a Lei 9.514/1997, o imóvel já é considerado do credor (CEF) e não há risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de alienação fiduciária. No entanto, a ausência de especificações sobre multas pode ser um alerta para investidores.
A primeira lances do leilão será R$164.083,00, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital.
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