Apartamento - - 66,99m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 504, a ser construído no quinto pavimento do condomínio "Parque Paris", localizado na Rua João Paris, nº 452, bairro Santa Rosa de Lima. A área real privativa do apartamento é de 41,195m² e a área total é de 66,996538m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio tem uma área superficial de 14.083,84m².
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula em relação ao imóvel e ao terreno.
Alerta de Indisponibilidade
O imóvel encontra-se indisponível em razão de processos trabalhistas. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, credora do imóvel, está sujeita a indisponibilidades em decorrência desses processos.
Ainda que a propriedade seja consolidada (como mencionado no edital), é importante verificar se as execuções trabalhistas estão em andamento e se há riscos de novas ações judiciais. A indisponibilidade pode afetar o processo de arrematação.
A avaliação do imóvel é de R$192.837,32, com um lance inicial de 50% desse valor, ou seja, R$96.418,66. O lote 2 da praça 1 tem o lance mais baixo, que é R$96.418,66. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$4.820,93.
O prazo para pagamento é de 420 parcelas mensais, com a primeira vencendo em 13/10/2024. A taxa nominal anual é de 5,00% e a efetiva é de 5,1161%. O valor da primeira parcela será R$701,05.
Os prazos para depósito são estipulados no edital, mas não foram detalhados aqui. É importante verificar se há restrições sobre financiamento e quais os prazos específicos para o pagamento do lote.
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