Apartamento - - 35,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na rua Guilherme Alves, número 1359, no bairro Jardim Betânia, Porto Alegre/RS. O apartamento possui uma área privativa de 28m² e a fração ideal equivalente de 0,060786% do condomínio. A matrícula é 82855-22, registrada em 1988. A última averbação foi realizada em 2026, consolidando a propriedade da Caixa Econômica Federal (CEF) após inadimplemento do devedor fiduciante.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula. O imóvel está desocupado, sendo responsabilidade do adquirente efetuar a desocupação se necessário.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas, mas é importante verificar se há alguma restrição financeira em caso de desistência no leilão.
Nenhuma outra penalidade ou multa foi identificada nos documentos fornecidos.
A avaliação do imóvel é R$ 90.000,00, com um lance inicial de R$ 1.401,73 (próprios), R$ 9.598,27 (FGTS) e R$ 79.000,00 (financiamento). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital, mas é recomendável verificar as condições do financiamento junto à CEF.
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