Apartamento - - 64,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia-MG, especificamente o apartamento número 502 da Torre 03 do empreendimento denominado Trilhas do Gávea. A área privativa coberta é de 40,44m², a área de garagem descoberta é de 10,80m² e a área comum é de 24,46m², totalizando uma área de 75,70m². A matrícula do imóvel é 241.612.
A matrícula foi registrada em 10 de junho de 2021 sob a propriedade da MRV Engenharia e Participações S/A, com sede em Belo Horizonte-MG. A averbação do condomínio ocorreu em 10 de junho de 2021, enquanto o imóvel encontra-se em fase de construção, conforme a averbação realizada em 10 de junho de 2021.
Na análise comparativa entre o Edital e a Matrícula, não foram encontradas divergências significativas. A matrícula está alinhada com as informações do edital, sem alterações ou conflitos notáveis.
ALERTA CRÍTICO
A existência de uma hipoteca consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com a garantia fiduciária do imóvel. O valor total da dívida é R$174.406,84, e o valor da garantia fiduciária é R$228.900,00. A hipoteca foi registrada em 30 de abril de 2025.
Adicionalmente, a multa por desistência do leilão pode ser significativa, pois o imóvel está avaliado em R$228.900,00 e a hipoteca consolidada é de R$174.406,84, com um valor residual de R$54.493,16.
A avaliação do imóvel para fins de venda em público leilão é de R$228.900,00, conforme consta na averbação realizada em 10 de outubro de 2025.
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