Apartamento - - 87,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua do Tapiti, nº 1.157, Bairro Residencial Pequis, Uberlândia - MG, no empreendimento "Vitta Reserva dos Buritis". A matrícula foi registrada sob a propriedade da UDI Vitta Residencial 156 SPE LTDA, com a Caixa Econômica Federal como credora. O imóvel está avaliado em R$35.289.600,00 e pode ser arrematado por R$156.500,00.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS POR DESISTÊNCIA
O Edital menciona que a Caixa Econômica Federal pode aplicar multas em caso de desistência do contrato, especificamente referenciando a taxa de cobertura de custos (TCCMO) e a taxa de vistoria extraordinária. Essa penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A primeira lances para o imóvel é R$156.500,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 3% a 5%. O prazo para depósito é de até 24 horas após a arrematação.
Os custos adicionais incluem o ITBI (R$1.280,10) e as taxas de cobertura de custos operacionais (TCCAV), acompanhamento mensal da operação (TCCMO), vistoria extraordinária, reavaliação do empreendimento contratado (TCCREC), cobertura de custos para reformulação do cronograma (TCCRC) e IOF incidente sobre o valor das parcelas.
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