Apartamento - - 59,51m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de POÇOS DE CALDAS/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Portal Encantos de Bolonha, situado na Avenida Francisco-Gilberto Blasi, número 55, Sala 301 - Torre 03. A área total coberta do imóvel é de 59,51m², sendo composto por uma sala para dois ambientes (estar/jantar), área de circulação, um banho social, dois quartos (um com banheiro suíte) e uma cozinha conjugada com área de serviço. A fração ideal do terreno é 0,285726%.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em fase de construção e foi objeto de uma aliança fiduciária com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A propriedade foi consolidada em favor da CAIXA, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/1997. O imóvel está sujeito à restrição de disponibilidade, permitindo apenas a alienação através de leilões públicos.
Além disso, há uma hipoteca registrada no imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que foi cancelada após a consolidação da propriedade fiduciária. Não foram encontradas multas específicas ou penalidades financeiras por desistência.
O lance inicial para o imóvel é de R$9.830,48, conforme a compra e venda realizada em 28/10/2022. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 7% sobre o valor de lance.
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