Apartamento - - 87,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
Mais imóveis em Cidade Ocidental/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do apartamento 102 no Condomínio Residencial Smart IX, localizado na cidade de Cidade Ocidental-GO. A matrícula n.º 34.065 foi emitida em 18/02/2019 e está atualmente sob a propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após inadimplemento do comprador inicial EDSON DE SOUSA MOURA.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula. O imóvel foi objeto de várias averbações, incluindo registros de compra e venda, alienação fiduciária, leilões negativos e consolidação de domínio.
Multas por inadimplência: O imóvel foi objeto de leilões negativos em 11/08/2023 e 25/08/2023, sem arrematante. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF realizou a consolidação do domínio após o inadimplemento de EDSON DE SOUSA MOURA em 27/10/2022.
Leilões negativos: O imóvel foi submetido a dois leilões negativos em 11/08/2023 e 25/08/2023, sem arrematante. Isso pode indicar que o valor de avaliação do imóvel é inferior ao desejado pelos investidores.
O lance inicial foi de R$ 119.000,00, sendo R$ 20.216,00 pagos com recursos próprios e R$ 17.575,00 com recursos do FGTS. O valor do primeiro encargo da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF foi de R$ 452,75, a ser resgatado em 360 meses.
O leiloeiro oficial é Anderson Lopes de Paula, inscrito na JUCESP sob o nº 1083. O prazo para depósito é imediato após a arrematação e as comissões do leiloeiro são de 5% sobre o valor da propriedade.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
