Apartamento - - 91,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAUCAIA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial localizado no Condomínio Nevara, situado na Rua do Bosque 8/n, Caucaia - Ceará. A área construída é de 91,15m² e a fração ideal do terreno é de 16,66%. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel em leilão judicial. A matrícula do imóvel é nº 15.349.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já foi consolidada pela CEF, conforme mencionado na AV 14/015.349, sem risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: A matrícula nº15.349 possui várias averbações de intimação e penhora, incluindo a AV 08/015.349 que estipula uma multa de R$2.344,40 em caso de desistência do leilão.
Outros alertas críticos incluem:
A avaliação do imóvel foi realizada em R$60.000,00 (AV 08/015.349). O lance inicial é de R$14.000,00, com a propriedade consolidada pela CEF.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital, mas geralmente varia entre 2% e 5% do valor da avaliação.
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