Apartamento - - 66,79m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é uma fração ideal de 0,00200224% correspondente ao apartamento nº 101 do bloco 603 no segundo pavimento - primeiro pavimento tipo, integrante do empreendimento residencial denominado Monte Carmelo. O imóvel está localizado na Rua dos Franciscanos, nº 96, Dom Avelar, Salvador/BA.
A matrícula nº 194.173 registra a propriedade consolidada do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, Brasília/DF.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação do imóvel. O documento não menciona explicitamente quem será responsável por desocupar o imóvel, mas como trata-se de um imóvel residencial, presumimos que a desocupação seja da responsabilidade do atual proprietário.
Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, a propriedade do imóvel está consolidada na CEF, e qualquer arrematação resultará no pagamento integral do valor da transação.
O lance inicial para o leilão é de R$162.808,01, dividido em três parcelas: R$34.541,76 com recursos próprios; R$15.120,00 com valor de desconto complemento concedido pelo FGTS e R$113.146,25 mediante financiamento.
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