Imóvel em Leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma casa localizada na Av. Dr. João Beraldo, 1153, Saúde, Pouso Alegre – MG, com área construída de aproximadamente 268m². O edital não apresenta divergências significativas em relação à descrição do imóvel e sua localização.

Quanto ao status de ocupação, o edital não especifica quem será responsável pela desocupação. No entanto, a matrícula indica que o imóvel é propriedade do executado Alan Kardek Nonato de Azevedo, CPF 029.579.066-00.

Não foram encontradas divergências entre as averbações (AV) e registros (R) citados no edital e a matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outro alerta crítico é que o leiloeiro poderá promover a execução do valor devido nos próprios autos ou levar o título (Auto de Arrematação) a protesto perante o Cartório competente, caso haja inadimplemento (art. 895, § 5º do CPC).

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo no 1º leilão será aceito o maior lanço com valor igual ou acima da avaliação, que é R$2.006.870,25 (dois milhões, seis mil, oitocentos e setenta reais e vinte e cinco centavos) atualizada conforme o índice 1,0562475 do TJMG.

No 2º leilão serão aceitos lances a partir do valor mínimo equivalente à 60% da avaliação do bem nos termos do art. 843 do CPC.

O pagamento será realizado através de depósito judicial impreterivelmente no primeiro dia útil subsequente ao leilão, independente da data de vencimento que constar na guia judicial. O comprovante deverá ser enviado para a Leiloeira no e-mail [email protected] até às 15 horas.