Casa - - 80,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAITINGA/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado em Itaitinga-CE, com uma área total de 137,28m², situado na Avenida A, lado ímpar, do Loteamento Novo Ancuri. A matrícula foi aberta em 2018 e posteriormente consolidada em 2026, passando a propriedade para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. A matrícula foi regularmente consolidada em 2026, conforme as regras da Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro informa sobre possíveis multas na documentação do leilão.
O imóvel foi vendido por R$ 152.000,00, sendo R$ 15.191,00 pagos pelo adquirente, R$ 1.189,00 de desconto do FGTS e R$ 110.665,02 financiados pela CEF. O prazo de amortização é de 360 meses com taxa nominal de juros de 5,50% ao ano.
Os custos adicionais incluem emolumentos e selos, variando conforme as averbações realizadas. Os valores totais das custas são R$ 153,64 (2018), R$ 2.706,76 (2021) e R$ 4.305,72 (2026).
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