Casa - - 85,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CABO FRIO/RJ
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O imóvel em questão é uma casa localizada no Condomínio Piersanti, na Rua Apolo 5, Lote 15, Quadra 41, do Loteamento denominado "Jardim Balneário Verão Vermelho", em zona urbana do 2º Distrito de Cabo Frio-RJ. A matrícula nº 29380 apresenta uma área de terreno de uso exclusivo e área edificada de 122,28m². A propriedade é registrada na municipalidade sob o nº 192423-2.
Verificou-se que a matrícula nº 29380 apresenta divergências entre as averbações (AV) e registros (R). O AV-1, de 24/2015, instituiu uma Instituição de Condomínio, enquanto o R-6, de 26/09/2006, registrou uma Constituição de Propriedade Fiduciária. Além disso, a matrícula apresenta um histórico de atualizações de identidade e protocos de venda.
Risco de Consolidação da Propriedade Fiduciária
A matrícula nº 29380 apresenta um histórico de consolidação da propriedade fiduciária, o que pode representar um risco para o arrematante. O último protocolo (67951) data de 25/09/2025 e registra a consolidação da propriedade em favor do adquirente, CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Multas por Desistência: A Lei 9.514/97 estabelece que, em caso de desistência do arrematante, o leiloeiro pode cobrar uma multa equivalente a 10% do valor da avaliação.
O imóvel foi avaliado em R$ 135.000,00 e o lance mínimo é de R$ 120.000,00. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% do valor da venda.
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