Apartamento - - 62,78m2 - SOROCABA/SP
Extrajudicial

Apartamento - - 62,78m2

RUA NICACIO PIRES DE MIRANDA,N. 325 APTO. 31 BL 13, JARDIM CELESTE - CEP: 18066-080, SOROCABA - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP

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Extrajudicial

Localização

RUA NICACIO PIRES DE MIRANDA,N. 325 APTO. 31 BL 13, JARDIM CELESTE - CEP: 18066-080, SOROCABA - SAO PAULO

Código

1472315
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

Conteúdo exclusivo para cadastrados

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma unidade autônoma residencial localizada no 3º andar do Bloco 13, integrante do condomínio denominado "RESIDENCIAL BOTÂNICO", com área privativa construída de 53,6100 metros quadrados e área comum de 9,1736 metros quadrados. A fração ideal do terreno corresponde a 0,00510 no terreno onde será construído o conjunto.

A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se à alteração da situação da propriedade, que foi consolidada em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após decorrer o prazo legal sem que a devedora fiduciante JÉSSICA CAMILA TOLEDO ROSA tenha comparecido para efetuar o pagamento das prestações vencidas.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Perda do Direito à Posse

A propriedade foi consolidada em nome da credora fiduciária, o que pode indicar que a devedora fiduciante perdeu o direito à posse do imóvel.

Multas por Desistência: Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do arrematante.

Mais 3 seções lacradas nesta análise

  • 3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais
  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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