Casa - - 77,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MAGÉ/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Fleixal Gama nº 342, Lote 16 da Quadra "F" do Loteamento denominado Vila Incz — Barbuda — Magé, rona urbana do 1º Distrito de Magé RJ. A matrícula é nº 43.503 e a certidão foi emitida em 15/06/2026 pelo Cartório do 2 Ofício de Magé-RJ.
Verificamos que há divergências entre o Edital e a Matrícula, pois o Edital menciona que o imóvel foi vendido a um chinês, enquanto a Matrícula não registra essa venda. Além disso, a certidão de matrícula apresenta alguns problemas de autenticidade, com partes ilegíveis e possíveis erros de digitação.
Risco Alto
A existência de uma Alienação Fiduciária em Garantia, registrada sob o nº R-02 da presente matrícula, com valor da dívida de R$96.000,00 e taxa anual de juros de 4,5939%. Além disso, a falta de quitação da dívida e a não purgação da mora pelo devedor fiduciante.
Risco Médio
A existência de uma averbação de não purga da mora, registrada sob o nº AV-05 da presente matrícula, com valor da dívida de R$96.000,00 e taxa anual de juros de 4,5939%. Além disso, a falta de quitação da dívida e a não purgação da mora pelo devedor fiduciante.
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