APTO nº 7, do Cond. Resid. Mirante Bosque
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no térreo do Condomínio Residencial Mirante do Bosque, na Rua Prof. Stefano Baruffi, 1127 - Jardim Zara, Ribeirão Preto – SP. A área privativa totaliza 67,69 m² com uma vaga de garagem nº 06 como acessória, que possui 12,500 m² de área privativa e 1,088 m² de área comum.
De acordo com a Matrícula nº 170.290 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP, o imóvel possui uma avaliação atualizada em R$ 236.486,68 (duzentos e trinta e seis mil quatrocentos e oitenta e seis reais e sessenta e oito centavos). No entanto, a Matrícula apresenta diversas averbações que devem ser verificadas:
A divergência entre o Edital e a Matrícula é que o Edital afirma que o imóvel está em propriedade consolidada, enquanto a Matrícula indica várias averbações de penhoras. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que, em caso de não pagamento do lance ofertado e/ou da comissão do leiloeiro, o licitante ficará obrigado ao pagamento da comissão devida no importe de 2,5% sobre o valor ofertado. Além disso, a multa pode ser aplicada.
Risco de bloqueio do cadastro
O Edital menciona que, em caso de inadimplência, o licitante ficará sujeito ao bloqueio do seu cadastro.
O valor inicial do lance é R$ 118.243,34 (oitenta e dois mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e nove centavos), que representa 50% do valor de avaliação atualizado.
A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 11.824,33 (onze mil, oitocentos e vinte e quatro reais e trinta e três centavos), a ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão.
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