LANCE INICIAL DO TERRENO R$ 2.022.028,36 PRAÇA E DATA DO LEILÃO

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma área com 26.051,415 m² localizada no bairro da Barra em Balneário Camboriú/SC, entre o Bairro da Barra e a Região das Praias. A área está situada dentro da área de domínio da Mata Atlântica, com características vegetacionais típicas desse bioma. O imóvel é propriedade conjunta de Osmar Prusse (64,16%) e Maria Moroso (35,84%). A matrícula do imóvel está sob penhora de 50% da parte do co-proprietário Osmar Prusse e sua mulher, na execução (autos 143/94), proposta por Moacir J. R.2-8800- PENHORA - nº 033.96.001193-8, 2ª Vara Cível de Itajaí-SC.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao status de ocupação. O imóvel está localizado dentro da área de domínio da Mata Atlântica, com características ecológicas e ambientais próprias desse bioma.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor total da avaliação do imóvel é R$ 2.022.028,36. A comissão do Leiloeiro Oficial é de 6% (seis por cento) e correrá por conta do comprador ou remitente, em caso de arrematação.

Se o arrematante desistir da arrematação ou não efetuar o pagamento do saldo no prazo previsto, perderá a multa fixada ou o sinal dado em garantia e também a comissão paga ao Leiloeiro Oficial. O lance ofertado é irrevogável e irretratável.