Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RECIFE/PE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma casa nº 2393 localizada na Avenida Dr. José Rufino, bairro Areias, Recife/PE. O imóvel possui uma área construída de 202,50m² e um total de 3.181,30m². Os proprietários são Álvaro César Barrosa de Albuquerque, Eduardo César Barrosa de Albuquerque, Eraldo César Barrosa de Albuquerque, Gilda Menezes de Albuquerque e Aldo César Barrosa de Albuquerque.
A matrícula do imóvel foi registrada sob o número 4.385 no 7º Registro de Imóveis da Comarca de Recife/PE em 1983, mas foi posteriormente transferida para a nova circunscrição imobiliária, resultando na matrícula 17.083.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão ou aos proprietários do imóvel.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula do imóvel encontra-se indisponível em nome de Eraldo César Barrosa de Albuquerque, conforme averbação AV-11. Esta indisponibilidade pode afetar a arrematação e a posse do bem.
Não há menção a multas ou penalidades financeiras por desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro tem direito a comissões ou outras penalizações não mencionadas nos documentos fornecidos.
A avaliação do imóvel é de R$ 4.800.000,00, conforme o mandado de penhora expedido em outubro de 2024.
O lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.600.000,00 e para a segunda praça é de R$ 3.200.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito dos valores referentes ao lance escolhido é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas é recomendável verificar as condições do financiamento junto à instituição financeira.
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