LOTE 007 Terreno com 377m² - Miraguaí, RS
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MIRAGUAÍ/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote urbano localizado na Rua Claide Marchioro Wisniewski, Lote 06, Quadra 77, Loteamento Alvarenga, Miraguaí/RS. A área total é de 377,13m². O imóvel possui inscrição municipal nº 1228 e está registrado sob a Matrícula Imobiliária nº 2.267 do Serviço dos Registros Públicos de Miraguaí/RS (CNM: 130997.2.0002267-44). A matrícula foi consolidada em nome da credora fiduciária, BB Administradora de Consórcios S.A., mediante averbação Av-6/2.267, prenotado n. 9766 L n1D em 05/08/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, localização, área e matrícula.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que o arrematante inadimplente ficará obrigado ao pagamento da comissão do leiloeiro e de uma multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor da arrematação. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento).
Risco de desocupação
O Edital não especifica quem será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode gerar incertezas sobre a responsabilidade.
O valor mínimo de arrematação para o segundo leilão é R$ 71.880,30, acrescido da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento), totalizando R$ 75.469,29. O pagamento deve ser feito à vista em conta corrente do leiloeiro até a data do segundo leilão.
Os lances poderão ser ofertados através do site www.picellileiloes.com.br ou na forma presencial no escritório da PICELLI LEILÕES, Rua Maria Ângela, n°390, Conjunto 10, Jaguariúna, SP.
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