Casa - - 73,95m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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O imóvel objeto do presente leilão é um lote de terreno localizado na Rua Isaura Juvinho da Silva, Lote 14-A, Quadra 5-C, Loteamento Portal do Paraíso, Santa Rita/PB. A área total do terreno é de 150m², com construções que ocupam uma área de 73,95m². O imóvel foi adquirido por S.S. Construções e Incorporações Ltda., em 2010, e posteriormente alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF) em 2011.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, é importante notar que a matrícula foi desmembrada em 2026, resultando na criação de quatro novas matrículas, incluindo a atual (nº 26.647). A averbação AV-01-026647 não contemplou integralmente a origem do imóvel, conforme mencionado no AV-05-026647.
Risco de Intimação Judicial
A CEF iniciou um processo de intimação dos devedores fiduciários, Claudio Cristiano Anselmo da Silva e Raquel Evangelista do Nascimento, em 05/09/2024. O prazo para purgação da mora venceu no dia 16/05/2025, sem manifestação dos devedores.
Risco de Leilão Público
A CEF, como credora fiduciária, tem o direito de promover um leilão público do imóvel em até 30 dias após a consolidação da propriedade, conforme estabelecido na Lei nº 9.514/97.
A CEF pagou R$ 124,700,00 (cento e vinte e quatro mil e setecentos reais) pelo imóvel em 30/07/2024. O ITBI foi de R$ 3.747,36 (três mil setecentos e quarenta e sete reais e trinta e seis centavos). Os custos adicionais incluem emolumentos, FEPJ, MP, FARPEN e ISS, totalizando R$ 865,25.
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