Apartamento - - 87,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento 202 do Bloco 30, localizado no Pavimento Superior do empreendimento denominado VARANDAS RESIDENCIAL III, situado na cidade de Valparaíso de Goiás. A área privativa total do imóvel é de 56,15 m², com uma área real total de 87,09 m² e um coeficiente de proporcionalidade de 0,00250.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula está atualizada com as averbações necessárias para a consolidação da propriedade, conforme consta no Protocolo n.º 192.799, de 16/09/2026.
Risco de Desocupação
O imóvel está em processo de consolidação da propriedade, e a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF tem o direito de promover leilões públicos para arrematação do bem. A desocupação do imóvel será responsabilidade do devedor ou, em caso de inadimplemento, da credora.
Risco Financeiro
O imóvel foi alienado pelo preço de R$ 133.500,00, sendo que o valor do financiamento concedido pela credora é de R$ 106.800,00. A taxa anual de juros nominal é de 6,50%, com uma primeira prestação vencível em 05/02/2020.
A avaliação do imóvel foi realizada no valor de R$ 142.908,66. O leilão será promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a seguinte estrutura de custos:
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