Casa - - 66,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada no Condomínio RSX em Cidade Ocidental, Goiás. A matrícula n.º 41.122 foi emitida em 27/05/2022. A proprietária original era Carla Nayara de Alburquerque de Castro Santos, mas a matrícula foi transferida para Cleide Jose Barrosa Pires em 31/05/2022. O imóvel está atualmente sob propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, Brasília-DF.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel ou ao seu status de ocupação. A matrícula não indica que haja necessidade de desocupação por parte do credor.
Alerta Vermelho
Risco de Inadimplência - A matrícula registra uma inadimplência da proprietária Cleide Jose Barrosa Pires, que levou à consolidação do domínio pelo credor (CEF) em 20/08/2026. Isso implica no risco de multas e penalidades financeiras se a arrematante não for capaz de honrar as obrigações contratuais.
O lance inicial do imóvel é R$147.000,00, sendo que R$55.853,70 já foram pagos com recursos próprios pela proprietária anterior. O credor CEF ofereceu um mútuo no valor de R$91.146,30 a ser resgatado em 360 meses, com uma taxa anual nominal de juros de 6,00% e efetiva de 6,1678%. O primeiro encargo será de R$749,99.
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