Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é composto por duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA, data de Alagoas, desta Comarca, com direito ao Olho d'água do mesmo sítio. O imóvel está localizado distante da cidade de Poço Dantas-PB, mas com acesso fácil. A avaliação do bem é de R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais), conforme a avaliação realizada em 4 de fevereiro de 2026.

A matrícula do imóvel está sob o número 467, no Registro Geral de Imóveis, Cartório Mousinho Nonato, cidade de Uiraúna/PB. O imóvel é inscrito no INCRA sob o número 206.202.016.225-5.

Entre as averbações encontradas na matrícula, constam:

• Hipoteca R-2, ao BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A;

• Penhora R-4, referente ao processo 0000901-73.2011.8.15.0491, que é exequente o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL, S/A; e

• Outros eventuais ônus constantes da matrícula.

Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula do imóvel em relação ao objeto do bem. No entanto, é importante verificar se o imóvel está desocupado, pois a responsabilidade pela desocupação cabe ao arrematante.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, no caso de desistência do arrematante, a comissão do leiloeiro será devida. Além disso, se o executado pagar a dívida ou celebrar acordo após a publicação do Edital, mas antes da hasta, a comissão será de 2% (dois por cento) do valor da avaliação.

É importante que os interessados estejam cientes dessas penalidades e preparem-se para eventuais despesas adicionais caso não consigam arrematar o imóvel.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do bem é de R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais). O lance mínimo para o primeiro leilão é igual ao valor da avaliação, enquanto no segundo leilão será necessário oferecer um lance com pelo menos 50% do valor avaliado.