Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O VENDEDOR não se manifestará sobre ações judiciais após a efetiva citação judicial.
A inexistência de manifestação do vendedor após a citação judicial pode gerar riscos para o comprador, pois a evicção de direitos pode ocorrer sem sua concordância. Recomenda-se que o comprador busque orientações jurídicas sobre como proceder nesses casos.
4.12
O COMPRADOR é responsável pela desocupação do imóvel, mesmo se vendido na condição de desocupado.
A responsabilidade do comprador pela desocupação do imóvel pode gerar custos adicionais e riscos. É importante que o comprador verifique previamente os procedimentos necessários para a desocupação, evitando surpresas no processo de arrematação.
4.13
O direito de preferência será exercido pelo arrematante se não houver exercício por terceiros.
A garantia do direito de preferência para o arrematante é importante, mas deve ser verificado se há cláusulas específicas que possam limitar ou modificar esse direito. O comprador deve estar ciente das condições e prazos para exercício desse direito.
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