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Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BAURU/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise Jurídica do Edital de Leilão CAIXA
1. Desistência e Multa: O arrematante que desistir do leilão ou não cumprir prazos estabelecidos, como comparecimento e pagamento de entrada, será sujeito a multa equivalente a 5% do valor do lance ofertado. A multa é aplicada independentemente da utilização dos recursos do FGTS.
2. Direito de Preferência: O ex-mutuário tem o direito de preferência para adquirir o imóvel, desde que pague a dívida total e os encargos correspondentes ao ITBI e ao laudêmio, se aplicável. O exercício deste direito deve ser comunicado à CAIXA até a data do leilão.
3. Multa de 5%: Em caso de desistência ou não cumprimento de prazos, o arrematante perderá 5% do valor da proposta em recursos próprios. Esta multa é aplicada independentemente do uso dos recursos do FGTS.
4. Desocupação e Regularização: Após a formalização do distrato ou evicção, o comprador deve regularizar todos os documentos relacionados ao imóvel, incluindo matrícula, cadastros fiscais, e quitar obrigações com concessionárias e órgãos públicos. A CAIXA não responde por cobranças ou restrições decorrentes da ausência de regularização.
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