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Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de VIAMÃO/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão CAIXA
1. Comissão do Leiloeiro: O arrematante deve pagar a comissão do leiloeiro no prazo estipulado, caso contrário, estará sujeito à multa de 5% sobre o valor do lance ofertado.
2. Contratação Habitacional e FGTS: O arrematante pode optar por financiamento habitacional ou uso de recursos da conta vinculada do FGTS, com prazos e condições específicas estabelecidas no edital.
3. Desistência e Multa: A desistência após o pagamento da comissão do leiloeiro resultará na perda de 5% do valor do lance ofertado, além de outras penalidades previstas no edital.
4. Preferência ao Devedor Fiduciante: O ex-mutuário tem o direito de preferência para aquisição do imóvel por preço correspondente à dívida, com encargos e despesas, até a data do 2º leilão.
5. Multa e Distrato: O não pagamento do boleto no prazo estabelecido resultará na perda do lance ofertado e o imóvel seguirá para novos processos de venda, podendo ser distratado em caso de impossibilidade legal.
6. Desocupação e Regularização: O comprador é responsável pela desocupação do imóvel, reformas necessárias, averbação de áreas e regularização, sem direito a indenizações por perdas e danos.
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