PORTO ALEGRE/RS - APARTAMENTO - RUA DOS MAIAS N. 1103 APTO. 501 BL 11 PAV 05 - RUBEM BERTA - COND R...
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão CAIXA
1. Compreensão da Situação Legal: O edital estabelece que os imóveis são vendidos sob a regra do risco, com evicção de direito prevista no artigo 447 do Código Civil. Isso significa que o comprador assume o risco de eventuais decisões judiciais que possam anular a aquisição.
2. Direito de Preferência: O devedor fiduciante tem o direito de preferência para adquirir o imóvel, desde que pague o valor total da dívida com encargos e despesas até a data do leilão.
3. Multa e Penalidades: O arrematante pode ser penalizado em caso de não pagamento ou descumprimento das condições estabelecidas, incluindo a perda de 5% do valor da proposta como multa.
4. Pagamento e Contratação: Após o leilão, o arrematante deve efetuar o pagamento das parcelas habitacionais ou recursos próprios no prazo estipulado, seguido pela assinatura do contrato de financiamento.
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