Terreno c/ 1.118m² - Igaratá/SP
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de IGARATÁ/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na quadra W do loteamento Águas de Igaratá, no Bairro Jaguari, perímetro urbano do município de Igaratá. A matrícula correspondente é 24.928, com área total de 1.118 m². O imóvel foi objeto de várias transações e averbações, incluindo a alienação por venda e compra em 2011, bem como a indisponibilidade e penhora em 2015.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao loteamento, quadra, área e localização do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações de penhora e indisponibilidade, o que deve ser levado em consideração durante a análise.
Risco de Penhora
A matrícula do imóvel apresenta várias averbações de penhora, incluindo uma penhora online em 2017, com valor atribuído à causa de R$ 47.778,06. Esta situação pode implicar riscos para o investidor, pois a penhora pode ser levada a efeito caso não seja resolvida.
Risco de Indisponibilidade
A matrícula também apresenta uma indisponibilidade determinada pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, expedida em 2015. Esta situação pode limitar as possibilidades de alienação ou arrematação do imóvel.
A avaliação atual do imóvel é R$ 150.000,00, conforme reavaliação realizada em 2026. O valor inicial de venda no leilão será este montante.
Os lances mínimos para a primeira e segunda praça são R$ 37.500,00 e R$ 75.000,00, respectivamente. A comissão do leiloeiro é de 12% sobre o valor final da arrematação.
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