Edificação Comercial c/ 48,21m² - Taubaté/SP
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de TAUBATÉ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um prédio no 795 (lote 01) do Condomínio Aleksander, localizado na Avenida Dr. João Baptista Ortiz Monteiro, bairro Piracangaguá, Taubaté-SP. É uma unidade comercial com área privativa de 48,210m², sendo 33,48m² cobertos e 14,73m² descobertos ou cobertos de padrão diferente. A área comum totaliza 64,526m², correspondendo a uma fração ideal de 11,490122%. O imóvel está desocupado há mais de cinco anos e foi objeto de penhora judicial em 3 de julho de 2024, garantindo uma dívida no valor de R$37.474,44.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a penhora judicial que foi confirmada nos documentos.
Multas por Desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, o que é positivo. No entanto, a penhora judicial pode representar um risco para investidores se a dívida não for quitada.
A avaliação do imóvel foi realizada em 6 de maio de 2025, com um valor estimado de R$145.000,00. O lance inicial é de R$130.000,00, e o lance da praça 2 é de R$140.000,00. A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito dos valores é de 5 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas os investidores devem verificar as condições do credor.
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