02 Casas c/ aprox. 389,03m² - Terreno - Taubaté/SP
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de TAUBATÉ/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um prédio número 43, com seu respectivo terreno e dependências, situado no Bairro Alto São João, Taubaté-SP, medindo 20,00m de frente para a Rua 02. A matrícula do imóvel é N.º 69.197. O proprietário atual é JOÃO DOS SANTOS, brasileiro, casado, militar, residente e domiciliado na cidade.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à identificação do proprietário.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel encontra-se indisponível devido a uma penhora judicial. O imóvel foi penhorado em 12/01/2024, para garantia da dívida no valor de R$30.244,75, nomeando o coexecutado Amauri Eriberto dos Santos como fiel depositário do bem.
É importante verificar se a penhora afeta a arrematação e se há possibilidade de desocupação do imóvel pelos inquilinos. Além disso, é necessário avaliar os prazos para o pagamento da dívida e as consequências em caso de não pagamento.
A avaliação do imóvel foi realizada em 29/01/2024, com um valor total estimado de R$1.085.004,00 (um milhão oitenta e cinco mil e quatro reais). O lote é avaliado em R$119.153,00, enquanto a área construída não averbada na matrícula tem um valor estimado de R$357.459,00.
A primeira praça do leilão será responsável pelo pagamento integral do imóvel, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor. O prazo para depósito é estipulado no edital e deve ser respeitado para garantir a arrematação.
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