Apartamento nº 34 c/ 67,35m² - Vaga - Jundiaí/SP
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de JUNDIAÍ/SP
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na Rua Benedito Lázaro Rodrigues, 36, Bloco 01, ap. 34, Vila Didi, Jundiaí/SP. A matrícula correspondente é 14.875 do 2º CRI de Jundiaí. O imóvel possui uma área útil de 67,352 m² e uma área construída de 85,3456 m², com direito a uma vaga de garagem coletiva.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. A descrição do imóvel no Edital confere com as informações contidas na matrícula.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sujeito a várias averbações e penhoras, o que pode gerar riscos financeiros para o investidor em caso de desistência. As averbações mais relevantes são as hipotecárias e as indisponibilidades.
A hipoteca foi concedida em favor do Banco Nacional da Habitação (BNH) no valor de R$ 30.000,00 com vencimento previsto para 180 prestações mensais. A indisponibilidade foi decretada em favor do credor Fábio de Castro Rodrigues, no valor de R$ 3.296.370,00.
A multa por desistência não é mencionada nos documentos analisados, mas a presença de múltiplas averbações e penhoras pode indicar um risco significativo para o investidor em caso de desistência do leilão. É importante verificar se há alguma cláusula específica sobre multa por desistência no Edital.
O imóvel foi avaliado em R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais) pelo Oficial de Justiça Avaliador Lincoln Dias dos Santos.
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