Chácara c/ 7,2 hectares - São Bento do Sul/SC
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SÃO BENTO DO SUL/SC
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O imóvel objeto do leilão é um terreno rural localizado em São Bento do Sul, SC, com matrícula nº 06.420, área total de 72.000 m², contendo três unidades: Unidade 001 (351,70 m²), Unidade 002 (83,70 m²) e Unidade 003 (124,60 m²). O imóvel faz frente para a Estrada Carlos Schroeder, nº 1915, bairro Alpino. A matrícula apresenta diversas averbações e registros, incluindo servidões de passagem, desmembramentos e indisponibilidades.
Após cruzamento das informações do edital com a matrícula, constata-se que as descrições dos proprietários (Lírio Volpi e Idavina Pawowski Volpi) batem com os documentos. No entanto, há divergências na data de registro das averbações, como a AV6 (desmembramento em 1998) e a AV7 (servidão em 1999), que não estão mencionadas no edital.
AV9 - Penhora em favor de Anderson Bruno Morales Duarte, executada por Idavina Pawowski Volpi e outros. O valor do débito é R$ 15.526,58.
AV10 - Penhora em favor de Lucio Cassio Alves de Souza, executada por Idavina Pawowski Volpi e outros. O valor da execução é R$ 139.819,96.
AV11 - Indisponibilidade determinada pelo TST, SC - Joaçaba. O imóvel está indisponível até 20/10/2022.
AV17 - Indisponibilidade determinada pelo TST, SC - Joaçaba. O imóvel está indisponível até 16/06/2026.
AV18 - Penhora em favor de Claudemir Carneiro Barbosa, executada por Idavina Pawowski Volpi e outros. O valor da execução é R$ 36.435,38.
A avaliação do imóvel foi realizada em 08/07/2025 pelo valor de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). O lance inicial é de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), com uma margem de subida de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) para cada lote.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado. O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas os investidores devem verificar as condições financeiras atuais.
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