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Judicial
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| Juros do financiamento | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Edital de Leilão
O presente edital estabelece as regras para a realização de um leilão extrajudicial, visando à alienação de imóveis. O documento contém cláusulas que regulamentam aspectos como o inadimplemento do preço avençado, desfazimento da venda, atualização monetária e demais procedimentos legais.
Em caso de inadimplemento do preço avençado, o vendedor poderá incidir atualização monetária pelo IGP-M/FGV (com um mês de defasagem) desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento. Além disso, serão aplicados juros de mora de 1% ao mês e uma multa de 2% sobre o valor em atraso.
No caso de desfazimento da venda, por qualquer motivo, o vendedor poderá reter 25% do valor efetivamente pago pelo comprador como multa. Esta multa será calculada com base na atualização monetária pelo IGP-M/FGV desde a data dos pagamentos até a data indicada no edital.
Se o desfazimento ocorrer após a celebração do Compromisso de Venda e Compra com Condição Resolutiva, será assinado um instrumento de distrato. A multa será considerada perdas e danos, multas e outras cominações legais.
Se o desfazimento ocorrer antes da certificação do trânsito em julgado de uma ação judicial que possa acarretar a perda da propriedade, será aplicada uma multa equivalente a 25% sobre os valores efetivamente pagos pelo comprador.
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