Apartamento - 51,84m² - Cidade Ocidental/GO
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do apartamento 101 no Condomínio Residencial Smart XVII, localizado na Rua 31, Quadra 74, Lote 9, do loteamento Parque Nápolis Gleba - B. A matrícula n.º 36.411 foi emitida em 2020 e a propriedade consolidada é da Silva Branco Construtora e Incorporadora Ltda.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela data de emissão das averbações. As averbações estão alinhadas com as informações do edital.
Nenhuma multa ou penalidade financeira foi encontrada no documento, mas é importante notar que o imóvel passou por uma situação de inadimplência e posterior cancelamento da alienação fiduciária. O proprietário João de Deus Graca Magalhães não pagou suas obrigações contratuais, levando à perda do direito de posse.
Risco de inadimplência
O imóvel foi adquirido por João de Deus Graca Magalhães, mas a inadimplência resultou no cancelamento da alienação fiduciária e na propriedade passar para a Caixa Econômica Federal.
O lance inicial do imóvel é de R$100.000,00, sendo R$14.000,00 pagos com recursos da conta vinculada do FGTS e R$17.925,00 com recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lance.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação e os custos adicionais incluem as taxas judiciárias, emolumentos e fundos estaduais. O prazo para financiamento é de até 360 meses com uma taxa anual nominal de juros de 4,75%.
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