Apartamento - 42,91m² - Campo Grande/MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma unidade autônoma no Condomínio Residencial Bem-te-vi, localizado na Avenida José Pedrossian, 1368, em Campo Grande - MS. O imóvel está em construção e será designado como apartamento nº2 do bloco 7. A área total do imóvel é de 127,905 m², sendo 42,910 m² de área privativa coberta edificada, 5,061 m² de área comum coberta edificada e 79,934 m² de área comum descoberta. A matrícula do imóvel é 100.122, inscrita no Loteamento Varandais do Campo, na quadra nº6, lote 2.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel está hipotecado pela Caixa Econômica Federal. A desistência do leilão poderia resultar em perdas financeiras para o investidor.

Outros riscos críticos incluem:

• Possível pendência de financiamento: O imóvel foi adquirido por meio de um mutuo, e a Caixa Econômica Federal detém uma hipoteca sobre o bem. A desistência do leilão poderia resultar em perdas financeiras para o investidor.

• Responsabilidade pelo IPTU: O Edital não especifica quem deve pagar o IPTU antes ou após a arrematação, mas geralmente é responsabilidade do vencedor do leilão. Verifique as regras específicas no edital.