Casa - 32,39m² - Terreno - 125m² - Bauru/SP
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado em Bauru, com uma área total de 125 m², formado pelo lote 3-B do loteamento Parque Real. A matrícula foi aberta em 2018 e passou por diversas transações até a consolidação da propriedade pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto que a matrícula foi atualizada com a conclusão de obra em 2020 e a consolidação da propriedade pelo credor fiduciário em 2026.
Alerta Vermelho
Risco de Desistência - O imóvel foi adquirido por Aécio Neves de Lima através de uma alienação fiduciária, com a CEF como credora. Em caso de inadimplência, a propriedade será consolidada na CEF após 15 anos.
A multa por desistência é alta, pois o imóvel foi adquirido em garantia de uma dívida e a CEF tem direito à propriedade se não houver pagamento da divida. A multa pode ser aplicada caso ocorra inadimplência.
A avaliação do imóvel em 2019 foi de R$8.191,25. O lance inicial para a arrematação é de R$63.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$3.150,00). O prazo para depósito é imediato após o loteamento.
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