Apartamento - 43,2m² - Porto Alegre/RS
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Alto Petrópolis, Residencial Rubem Berta, Bloco "BB", 2º pavimento, apto. 2907, com área privativa de 43,20m² e área total de 48,226m². A matrícula do imóvel é nº 18.416, localizado no Lote 08 da Quadra 22 do Loteamento Residencial Rubem Berta.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel e à sua localização. A matrícula não apresenta ocupação, ou seja, o imóvel está vago e disponível para arrematação.
Alerta Vermelho
Existência de hipotecas - A matrícula nº 18.416 apresenta várias hipotecas, incluindo uma do Banco Nacional da Habitação (BNH) e posteriormente da Caixa Econômica Federal (CEF). Essas hipotecas foram canceladas em 2001, mas a presença delas pode indicar que o imóvel passou por situações financeiras complexas no passado.
Alerta Vermelho
Cessão de crédito - A matrícula nº 18.416 registra várias cessões de créditos, que podem indicar movimentações financeiras complexas envolvendo o imóvel.
Alerta Vermelho
Alienação fiduciária - Em 19 de novembro de 2015, o imóvel foi alienado em alínea fiduciária para a Caixa Econômica Federal. O valor da dívida era R$67.077,86, com prazo de amortização de 360 meses e taxa anual efetiva de juros de 6,8671%. A alínea fiduciária pode indicar que o imóvel foi usado como garantia para um empréstimo.
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