Casa - 41m² - Terreno - 88,62m² - Campo Grande/MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma unidade autônoma em construção localizada no Condomínio Village Parati, na Granja Bandeira, bairro Parati, Campo Grande - MS. A matrícula do imóvel é 96.113-23 e a área total do lote de terreno é de 412.908,64 metros quadrados. O imóvel está em construção e não há menção à ocupação atual ou responsável pela desocupação.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão, que se refere à unidade autônoma em construção no Condomínio Village Parati. No entanto, é importante verificar se a propriedade consolidada já foi transferida para o credor fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) antes da arrematação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 10% do valor da garantia, ou seja, R$ 8.870,00 (oitenta e oito mil e setecentos reais).

Não há menção a outras penalidades financeiras além das multas por desistência.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial do imóvel é de R$ 84.181,79 (oitenta e quatro mil, cento e oitenta e um reais e setenta e nove centavos). A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 5% a 10% do valor da arrematação. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após o leilão.