Apartamento - 45,91m² - Porto Alegre/RS
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 112 a ser construído no bloco C do Condomínio Residencial Recanto dos Pinheiros, localizado na Rua 7090, Porto Alegre/RS. O terreno sobre o qual será construído o condomínio tem área de 4.889,93m² e está situado no bairro Restinga. Não há divergências entre a matrícula e as informações do edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante notar que o imóvel encontra-se hipotecado a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a AV-2-215.524, de 13/10/2022.
A hipoteca pode representar um risco financeiro para o investidor, pois a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem prioridade sobre os créditos dos demais credores.
O imóvel foi avaliado em R$140.000,00 e está sendo vendido por R$133.000,00. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém uma dívida de R$88.141,00, com prazo de 360 meses, juros anuais nominais de 4,50% e efetivos de 4,5939%. O lance mínimo é de R$133.000,00.
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