Casa - 73m² - Terreno - 200m² - Campo Grande/MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um lote de terreno localizado na quadra nº 8 do loteamento Vespasiano Martins, em Campo Grande-MS, medindo 10,00 metros de frente por 20,00 metros, totalizando 200,00 m². O imóvel foi adquirido por Robson dos Santos Gonçalves a partir da alienação fiduciária do imóvel originalmente comprado por Sidnei Cordeiro Silva em 2010. A matrícula não apresenta divergências significativas entre o edital e a matrícula, exceto pelo registro de uma casa uniresidercial construída no terreno em 2011.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a legislação vigente pode aplicar penalidades em caso de desistência. É importante verificar as regras locais.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é R$ 120.045,63. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 72.032,98 (60% do valor da avaliação), enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 120.045,63 (100% do valor da avaliação). A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 6.002,28. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas.