Apartamento - 41,23m² - João Pessoa/PB
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
Mais imóveis em João Pessoa/PB
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Multifamiliar Praia de Coqueirinho, KM 11.2, da Rodovia Ministro Abelardo Jurema Araújo, bairro Muçumagro, João Pessoa - PB. O apartamento possui uma área real privativa de 41,23m² e um total de 74,66m², com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço coberta e uma vaga de garagem descoberta no recuo frontal/Bloco D. O imóvel está cadastrado na PMJP sob o número 50.105.1212.0000.0161.
Não há divergências entre a matrícula e as informações contidas no edital, exceto pela constatação de que a propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com restrição à alienação do imóvel sem leilão público.
Multas de ITBI: O imóvel foi adquirido por MARCELO MOURA DE LISBOA através do Programa Minha Casa, Minha Vida e possui multa de ITBI no valor de R$164.046,97.
Restrição à Alienação: A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com restrição de alienação sem leilão público.
O lance inicial do imóvel é de R$161.000,00, com condições de pagamento em 420 prestações mensais no valor total de R$470,55, com juros nominal de 4.0000% a.a e efetiva de 4.0741% a.a.
A comissão do leiloeiro é de 2%, sendo que o lance inicial representa 81,36% do valor total do imóvel.
O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de Apartamento - 41,23m² - João Pessoa/PB (JOÃO PESSOA/PB), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
